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夏细洋：产品才是硬道理
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| 日期：2007年11月25日
来源：夏氏宗亲网 cnxia.org 作者： |
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九鼎集团重庆实业有限公司副总经理夏细洋
位于沙区红岩魂广场旁的九鼎名都一期青铜时代推出短短几天就被购房者一抢而空，而更让人困惑的是，该项目在开盘前显得非常低调，甚至没有进行过多的推广。一个拥有20亿资产、全国500强民营企业，到底对九鼎名都施展了何种魔法？带着一系列疑问，我们邀请到九鼎集团重庆实业有限公司副总经理夏细洋接受重庆搜房网采访。
在前往项目对夏总进行采访的路上，记者不甚走错方向，在对路人的询问发现，九鼎名都已经在当地创造出非常高的知名度，甚至有人还略带指责的口气说：“九鼎名都都找不到啊，这么大个项目。”
在多方指引下，我们来到了项目，从磁器口来到童家桥，远远的就能看两栋挺拔的大楼，简约中透露出时尚之气。
跟随着九鼎名都工作人员我们穿过一栋施工中的清水房，来到九鼎集团重庆实业有限公司办公室，难以相信九鼎名都“热销之路”便是从这里出发的。
在工作人员的介绍下，我们见到了九鼎名都的“魔法师”——夏细洋。相比在五月房交会时的夏总，他笑得更为自信，而这份自信便来自九鼎名都一期的热销。在与这位掌舵人简短的交谈中，你能感觉到他身上散发出浙江人特有的低调与严谨，而这种性格也被移植到了九鼎名都项目上，每次在聊到产品时他都显得特别激动。
作责任地产最大限度让利购房者
搜房网：九鼎名都一期青铜时代一推出，就备受购房者热捧，这其中的原因何在？
夏细洋：青铜时代超高性价比如今在整个沙区都很难再出现，我们是沙磁首个AA级住宅，紧临两大景区（磁器口与烈士墓），与沙坪坝商圈仅5分钟车程。加上地铁烈士墓站已经开始施工，红岩魂广场也已基本投入使用，未来项目升值潜力将非常大。而且为了让更多的购房者能买到房子，我们开盘时实行“实名制选房”，杜绝利用时间差哄抬房价。另外我们内部职工，当然包括我在内，全部都必须排队买房。购房者们对我们也更为信任。
搜房网：九鼎名都一期销售均价每平米4300元，而该项目各方面优势都比较明显，有能力卖得更可观，而最后定如此低的价格，九鼎集团是如何考虑的呢？
夏细洋：我们进入重庆已经三年，对于重庆市场比较熟悉，如果仅从市场的角度考虑，可以卖到4800元甚至更高，但是我们没这么做，九鼎名都是九鼎集团进入重庆的首个项目，因此并没有想在该项目上赚个满盆而归，而是希望能借该项目，让重庆市民更多的了解九鼎，享受到九鼎的产品，建立起一个良好的口碑。
九鼎红街打造未来沙区商业副中心
搜房网：九鼎名都二期将推出主题性非常强的九鼎红街，能不能给我们网友介绍下九鼎红街的情况？
夏细洋：九鼎红街商业物业与红岩魂二期文化广场相邻，呈“L”形分布，分别为1号商业步行街、2号商业步行街、E幢。负一层如今为娱乐；一层定位为网吧区、精品购物区、旅游购物区；二层定位为精品购物区、旅游购物区；三层定位为水吧文化街，洗脚城；四层定位为经济型酒店。
早期时我们准备将九鼎红街修建成复古商业街，跟磁器口与烈士幕红岩魂广场相互辉映，但红岩魂广场最终却修建成现代感非常强的建筑，为了整个区域的协调发展，我们立即召开了建筑规划修改会议，。不过如今九鼎红街的后现代风格建筑仍然是区域内的一道亮丽风景线。
搜房网：如果投资九鼎红街商业，购房者能否得到一个比较好的收益呢？
夏细洋：首先从区位上看，九鼎名都地处磁器口与烈士墓两大景区之间，但目前在这里还没有一个功能配套齐全的一站式消费的多元化商业，游客来烈士墓观光完后，吃只能到磁器口，玩只能到沙坪坝，而九鼎名都打造的集吃、喝、玩、乐于一体的九鼎红街就正好填补这个空缺，将来到烈士幕来不仅可以玩，吃、住也不用发愁。在加上项目西面的西南政法大学与四川外语学都为购房者们提供了优越的投资环境。
地铁：楼市点金棒
搜房网：如今地铁1号线烈士墓站正在紧锣密鼓的施工中，对于这根“楼市点金棒”你有何看法？
夏细洋：其实重庆楼市对于轨道的反应还显得比较迟钝，依九鼎在全国其他城市的开发经验，地铁所到之处，临近楼盘价格都有大幅度提升，更重要的是它对该区域经济发展也有较大的推动作用。这次地铁来到烈士墓，对于区域价值提升肯定会有积极作用，未来周边物业也将因为地铁而增值。
重庆将成为九鼎集团主战场
搜房网：近期重庆楼市成交量开始呈下降趋势，有人说重庆楼市寒冬将至，对于这个问题，您是如何看待的？
夏细洋：自从重庆城市试验区后，房价确实经历了一个猛涨阶段，但那仅仅是赶上了其他二线城市的基本价格水平，这顶多算是补涨的第一阶段，这是重庆房地产价值走向合理化水平的过程，距离一些如成都等的二线城市还存在价格空间。而重庆作为最年轻的直辖市，还有着巨大的活力与商机等待挖掘。因此对于重庆地产发展，我觉得才刚刚开始。
搜房网：看来您对重庆楼市非常的乐观，那么九鼎集团会把重庆作为未来公司发展的主战场吗？
夏细洋：现在九鼎集团对重庆楼市都非常看好，对加大重庆投资力度也表现出极大兴趣。目前我们在主城和区县都有项目在谈，预计今年底或明年处会有结果。 |
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